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竹北豪宅顧問 新竹體育場在對面＿四改三大空間＿雙平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.55 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
食品路
地圖
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- 社區：一品博觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：59.322 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.75 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：22.792 坪
- 車位坪數：12.188 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「公園生活圈」且重視子女學區的家庭來說，是一值得考慮的選擇。其最大亮點在於極佳的休閒環境（體育場、公園、花市）以及寬敞的「四改三」空間格局，居住舒適度高。然而，鑑於單價偏高且標題「竹北」與實際地址「新竹市東區」存在落差，建議買家在購買前務必確認車位實際數量（是否為雙車位），並評估自身對單價的接受度與未來轉手流動性風險。若預算充足且能接受週末周邊的動態環境，此屋具長期居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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